Tipy a rady

Naše životní tempo se v posledních letech mnohonásobně zvýšilo, proto se většinou neobejdeme bez chaty. Kde jinde se nám daří načerpat novou energii? Pokud se právě teď pro nějaký rekreační domek rozhodujeme, měli bychom se v dané problematice zorientovat.

Vždyť svá pravidla mají také chaty a chalupy. Pro všechny typy staveb je závazný stavební zákon, vyhlášky Ministerstva pro místní rozvoj ČR, magistrátů, městských a obecních úřadů. Třeba rekreační chaty v zastavěné oblasti můžeme budovat pouze jako novostavby nebo opravovat již existující chalupy, které nejsou využívány k trvalému bydlení. Cha tu si můžeme pořídit jen v rekreační oblasti, většinou v chatové osadě, která nesmí narušovat ráz krajiny. Rekreační domky musí být vzdáleny od společné hranice pozemků nejméně pět (stavební úřad ji může snížit až na tři) metrů a od sousední stavby nejméně deset metrů. Rekreační chaty musejí mít zajištěný zdroj pitné vody a pozemky musejí být napojeny na veřejnou pozemní komunikaci. Na pozemcích rekreačních chat a zahrádkových osad nesmíme stavět drobné doplňkové stavby, i garáž musíme mít vestavěnou. Chatové osady bývají zpravidla oplocené a jednotlivé stavební pozemky oddělené živým plotem. Také pozemky rekreačních domků mohou být oplocené.

Který pozemek je lepší

Dnes se jen zřídka podaří získat pozemek, který splňuje veškeré požadavky. Zpravidla se podřizujeme příslušnému územnímu plánu, zahrnujícího nejen prostředí, ale i polohu komunikací a předpokládanou zástavbu. Předností rekreační oblasti je, že působí jako celek harmonicky a disponuje společným vybavením, k němuž patří úprava příjezdové cesty, zajištění pitné vody, zavedení elektřiny. Místo pro stavbu chaty raději vybíráme v přijatelné vzdálenosti od místa bydliště, abychom ji co nejčastěji užívali. Pozemek čtvercového tvaru je výhodnější než úzký obdélník. Ideální je pozemek v mírném sklonu situovaný na jih nebo jihozápad. Své výhody má rohová parcela na rozdíl od řadové. Pozemek nemusí být příliš zarostlý vysokými stromy, protože stíní a přitahují vlhkost. Před studenými větry a závějemi ochrání naše víkendové obydlí les na severní straně.

Kam nasměrovat okna

Zatímco chata uprostřed velkého pozemku může mít terasy na všechny strany, půdorys chaty na úzkém pozemku zvětšíme tvarem do písmene L nebo T. Pokud dostaneme povolení na stavbu chaty v záplavových oblastech, postavíme ji na sloupy a prostor pod ní využijeme různými způsoby. Předností chat postavených na svahu je výhled do okolí, i když stavební práce jsou o něco nákladnější. Naši spokojenost s chatou ovlivní také umístění oken. Místnosti s okny na východ jsou v létě po ránu velmi prosluněné, což je příjemné v ložnicích a koupelnách, ale v zimě tu bývá velmi chladno. Pro obývací místnost je nejvýhodnější jižní strana. Letní slunce do místnosti neproniká, protože je vysoko, a zimní slunce ji příjemně prohřívá. Na západní stranu umístíme terasu, jiné místnosti by letní slunce přehřívalo tak, že by se v nich nedalo spát. Na chladnou severní stranu umístíme WC, spíž, vstup, na severovýchod kuchyni, umývárnu nebo koupelnu.

Levnou nebo dražší verzi?

Před stavbou chaty si uděláme rozpočet, abychom předešli zbytečnému rozčarování. Pro stanovení hrubé ceny nám obvykle postačí cena za m2 zastavěného prostoru. Přesto lze chaty stejné velikosti, půdorysu a tvaru postavit za velice odlišných nákladů s ohledem na použité materiály. Náklady zvýší podsklepení, zateplení, ale také typ a vybavení oken. V různých cenových relacích se pohybují izolace, podlahy a instalační rozvody. Po financích si ujasníme typ, velikost a vybavení chaty. O tom, jak a z jakých materiálů budeme stavět, rozhodne místo stavby a s ním související předpisy a omezení, kterým se přizpůsobíme. Rozumný postup prací, podobně jako vhodné materiály a technologie, konzultujeme raději s odborníky.

Dřevěné chaty se vyplatí

S produkcí dřevěných, roubených či montovaných chat se můžeme seznámit v zahradních centrech. Výrobci nabízejí objekty různých rozměrů s předsazenou střechou či terasou. Malé zahradní domky na nářadí o síle stěny 19 mm lze pořídit už za 15 tisíc, za větší domek na přespání zaplatíme mnohem více. Cenu vždy ovlivní síla stěny a použitý materiál. Běžně se vyrábějí zahradní domky ze smrkového dřeva (vysušené na 14 -16 % vlhkosti) o síle 33 mm, 45 mm až 70 mm. Zahradní domky s dvojitou stěnou jsou spojené na pero a drážku s těsněním v rámu, což zvyšuje tepelně izolační schopnosti a domek můžeme využívat celoročně. Jsou usazovány na podlahové hranoly, impregnované proti vlhkosti a plísním. Ostatní dřevěné dílce dodávají výrobci v přírodním stavu (bez impregnace). Podlahu i střechu tvoří palubní desky o síle 19 mm. Dveře jsou vybaveny kováním, dveřními závěsy a klikami se zámkem. Na střechu se dodává pískovaná lepenka, ale lze položit modřínový nebo smrkový šindel, případně rákos (není v ceně dodávky). K domku lze přiobjednat boční přístřešek, boční přístavbu (s vlastním vstupem), terasu se zábradlím, okno na boční stěnu s okenicí a truhlíkem na květiny. Ideální je postavit domek na předem připravený betonový a odizolovaný základ o rozměrech odpovídajících vnějšímu rozměru chatky, který převyšuje okolní terén o zhruba pět centimetrů. Domek lze postavit i na zámkovou (venkovní) dlažbu, či jinak zpevněný terén. Tyto služby firmy automaticky neprovádějí stejně tak, jako nepokládají okapy a okapové svody. Zato dokáží vybavit interiér zahradního domku příčkami, nábytkem i policemi a regály.

Montovaná chata za pár dní

Výhodou montované chaty je fakt, že je postavená za chvíli a že jsou předem stanoveny náklady na její stavbu. Při výrobě se používají nové technologie, tedy jednotlivé prvky jsou lehké, snadno se montují i přepravují. Typové chaty montujeme na připravený základ. Většinou se dodávají jako stavebnice bez konečných nátěrů a krytiny. Montované konstrukce vyžadují dobrou tepelnou izolaci. Také při výběru montované chaty rozhoduje charakter krajiny a prostředí, v němž bude umístěna. Změna výšky, šířky či délky a tvaru obvykle vede k narušení celku. Dodavatelské firmy nabízejí několik variant, takže si můžeme vybrat právě takovou, která nám vyhovuje.

Fotogalerie

Montáž

Montáž

Montáž